家にかかるコストの話

何にどれだけお金がかかるか。まずは、家づくりの“明細”を知ろう。

住宅ローン減税、長期優良住宅制度、近年まれに見る低水準の住宅ローン―――――。
ここ数年のうちにマイホーム購入を検討されているご家庭も多いのではないでしょうか。住まいづくりのためには、計画的な資金計画を立てたいもの。しかし、アタマでわかっていても、実際にどれくらいコストがかかるのかご存知でしょうか。もちろん希望プランにより大きく異なりますが、頭金にはじまり、建築工事費、手数料、そして引っ越し代や固定資産税等…なにかとお金がかかります。
「あとで、予想外の出費があった」なんていうことがないように、何にどれだけお金がかかるのか、マイホーム建設のための“明細”を事前にしっかりと理解しておきましょう。そうすれば、月々の具体的な貯蓄額や返済額など資金計画がぐんと立てやすくなります。家は建てて終わりではなく、家族がそこで楽しく成長していくことが本来の目的。そのためにも、今後の家計に過大な負担や無理が生じないように、 しっかとした資金計画を立てましょう。


このページではマイホームの資金計画を立てる際に、必ず押さえておきたいポイントをご紹介します。皆さんの安心で幸せなマイホーム建築にお役立てください。

「本体工事費と付帯・別途工事費の違いって?」

マイホーム建設と資金計画

住宅建設には、土台や基礎、柱や壁、屋根などの家の躯体と内外装までの家屋そのものの材料と、建築工事に必要な費用として「本体工事費」がかかります。このほかに「付帯・別途工事費」として、ガスや水道の引込み、給排水管の工事など、実際にすめるようにする為の支出があります。

さらに、門や駐車場スペースを作るための外構工事、庭を整備するなら造園工事も必要です。土地に古い家が建っていれば、その解体費用もかかります。必要です。土地に古い家が建っていれば、その解体費用もかかります。このように、ひとくちに建設費用といっても、実際には様々なものがあります。「あとで、予想外の費用がかかった」と言わないように、見積りをみる場合には、いったいどの工事までの費用が含まれているのか、別途必要な工事費はいくらなのか、慎重に確認することが大切です。

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「期間延長期限は今年を入れて2年」

最近よく聞く住宅ローン減税って?

今回は住宅ローン減税のしくみについてご説明します。 住宅ローン減税とは、正式には「住宅借入金等特別控除」といい、住宅ローンを組んで住宅を購入したり、建てたりした場合に適用が受けられる制度です。年末の住宅ローン残高に一定割合(控除率)をかけた金額が、ローンを借りている人の所得税から控除(差し引く)されます。

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「長く住める家を応援してくれる」

知っておきたい長期優良住宅制度

2009年6月4日に「長期優良住宅の普及の促進に関する法律」が施行され、長期間にわたって良好な状態で使用できる住宅を増やすために「長期優良住宅」制度が創設されました。 この制度は、日本の家が一般に寿命が短いといわれているのを改め、しっかりした住宅を建設し、手入れもきちんとして長く使えるものにしようというのが目的です。

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「なにはともあれ頭金!どう貯める?」

自己資金の賢い作り方

マイホームの資金計画を考えるとき、住宅ローンについては、なんとか返済負担を軽くしようと、 金融機関やローンのタイプ別に比較したりして、とても熱心に研究しているのに、 自己資金についてはあまり考えていない方がいます。しかし、当たり前ですが、ローンの借入額を低く抑えられれば、 返済負担も軽減できます。

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住宅ローンをシミュレーションしてみよう!住宅金融支援機構HPより